<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación Estratégica:</span> <br> <div>Este inmueble se sitúa en una zona urbana privilegiada de San Lorenzo, en la intersección de los bulevares Urquiza y Sargento Cabral. Su ubicación estratégica es ideal para una amplia variedad de desarrollos, incluidos edificios residenciales, instituciones, hoteles y negocios comerciales diversos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Cercanía a Lugares Emblemáticos:</span></div><div>A solo 100 metros se encuentran el Campo de la Gloria y el histórico Convento San Carlos, añadiendo un valor histórico y cultural al entorno. Además, está a metros del edificio Municipal, a 200 metros de la costanera del río Paraná hacia el este y a 200 metros de la Av. San Martín hacia el oeste, brindando excelente accesibilidad a espacios naturales y áreas comerciales importantes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Infraestructura de Servicios:</span></div><div>La zona cuenta con una infraestructura completa, lo que facilita cualquier tipo de desarrollo o construcción en el lugar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Superficie y Dimensiones:</span></div><div>El terreno tiene una superficie total de 362 metros cuadrados y presenta las siguientes medidas:</div><div><br></div><div>Frente sobre Bv. Sargento Cabral: 21,84 metros (hacia el oeste)</div><div>Frente sobre Bv. Urquiza: 13,95 metros (hacia el sur)</div><div>Lado norte: 17,75 metros</div><div>Lado este: línea quebrada de 15,09 metros en dirección sur, reducción de 3,80 metros por 6,75 metros</div><div>Descripción de la Casa:</div><div>La propiedad es una casa familiar de dos plantas con un total de 250 metros cuadrados cubiertos y 78 metros cuadrados semicubiertos.&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Distribución:</span></div><div><br></div><div>Planta Baja: La distribución en forma de "L" incluye un espacio verde interior. Tiene dos accesos: uno principal en la esquina que lleva al amplio salón y comedor, y otro por la zona de servicio con cochera doble, lavadero con baño, habitación de servicio, galería semicubierta y acceso al comedor/estar diario, cocina y hall distribuidor que conecta con un dormitorio, el baño principal y una escalera de mármol hacia la planta alta.</div><div>Planta Alta: Cuenta con tres dormitorios y un baño</div><br />